Duplex - 142 m² - 5 pièces à Saint-Avold

Iad France - Nadège Atzori vous propose : EXCEPTIONNEL ! DUPLEX DANS MAISON DE CARACTERE / TERRASSE / JARDIN / PROCHE CENTRE VILLE Bienvenue dans ce bien unique, ou le temps semble s'être arrété ! Dès l'arrivée, vous serez charmé par son authenticité. Empruntez ce chemin dérobé, afin d'accéder à la propriété par une vaste cour à l'abri des regards. Découvrez cette majestueuse bâtisse érigée en 1903 qui se dresse et surplombe la commune de Saint Avold. Elle est scindée en 2 appartements, nous sommes au premier. Commençons notre visite par une belle entrée qui dessert la partie jour avec : une salle à manger élégante avoisinant les 20 m², un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une terrasse feutrée de 25 m² également avec vue sur la basilique, une cuisine de 16 m² fonctionnelle, prête à accueillir les plus grands chefs en herbe. Mais aussi une salle de bains spacieuse avec baignoire d angle, douche et un wc séparé. Au deuxième niveau, poursuivons avec l'espace nuit, composé de deux chambres d'environ 14 et 18 m² et d’une plus petite avec un espace dressing, et d’une salle d'eau avec wc, buanderie et un espace de rangement. Enfin, parcourons ce jardin luxuriant, en paliers, que vous partagerez avec le sympathique copropriétaire ! Vous disposerez également d’espaces de rangement en sous sol et d un garage indépendant. Côté technique : * Belle hauteur sous plafond 3m * Chauffage collectif au gaz * Double vitrage * Toit changé et isolé en 2022 * Rénovation de la maison et création de l’appartement en 2010 Mon avis : À vous, amateurs de biens d'exception… N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural chargé d'histoire et de charme. Un véritable coup de cOEur vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.