Maison - 136 m² - 6 pièces à Saint-Avold

MAISON INDIVIDUELLE SUR BARST DE 136M² environ
PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL DANS UNE IMPASSE AU CALME
Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2018
Située a 10 min de Saint-Avold, 15 min de Forbach et de Sarreguemines
Proche de l'autoroute pour aller sur Metz ou Strasbourg
Proche des commerces
*TERRAIN DE 15 ARES SANS VIS-A-VIS
*TERRASSE EN BOIS DE 40M² environ AVEC PISCINE HORS SOL
*SÉJOUR DE 45M² environ
*3 GRANDES CHAMBRES
*2 WC
*LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX POSSIBLE
*POSSIBILITÉ DE FAIRE UN APPARTEMENT POUR LE BAS
*GARAGE EN ENFILADE 2 VÉHICULES
RDC 6 Pièces
1Un atelier aménagé de 13m² environ
2Un espace chaufferie de 13m² environ (chaudière au fuel
révisée chaque année) + ballon d’eau chaude 150L
3Une buanderie de 18m² environ
4Une pièce de 13m² environ équipée d’un WC
5Un garage motorisé de 25 m² environ pour 2 voitures en
enfilade
6Une pièce annexe de 10m² environ
A L’ÉTAGE :
- Un séjour de 45m² environ lumineux, vue sur la nature depuis
sa baie vitrée de 3 mètres
- Une cuisine de 12m² environ tout équipée accès sur le balcon
- Un poêle à bois type « Kachelofen » dans le salon
- WC indépendant avec lave main.
- Salle de bain de 7m² environ, composée d’un meuble double vasque avec sa colonne de rangement ainsi que d’une douche italienne et d’une baignoire.
COIN NUIT
3 chambres de 12m² environ à 15m² environ chacune disposant d’un dressing.
EXTÉRIEUR
Terrain plat clôturé de 15 ares arborés d’arbres fruitiers, et d’un superbe cerisier sans vis-à-vis donnant vue sur les champs.
Accompagnée d’une terrasse en bois de 40m² environ offrant accès à la piscine hors sol.
PLUS :
- Isolation extérieure
- Double vitrage
- Volets électriques
Cette annonce référence 248437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA KMIECZAK (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 92876885200016.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr