Local commercial - 109 m² à Saint-Avold

Iad France - Sophia Aissaoui (06 30 54 96 02) vous propose : SAINT AVOLD, LOCAL COMMERCIAL, 109 m² environ. Doté d'un CHAUFFAGE AU SOL RÉVERSIBLE sur POMPE À CHALEUR, d'une CUISINE ÉQUIPÉE, d'une SALLE D'EAU et WC INDÉPENDANT, RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE 11 À 13 %. IMMEUBLE de 2015 : ce local commercial allie le charme de l'ancien à la modernité des installations, offrant ainsi un cadre professionnel et confortable aux occupants. EMPLACEMENT CENTRAL : Localisé au cOEur du centre-ville, cet espace commercial bénéficie d'une visibilité optimale, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. Espace de COWORKING : Intégré dans un environnement dynamique de coworking, ce local, offre une atmosphère collaborative propice à l'innovation et à la créativité, idéal pour les entrepreneurs et les professionnels indépendants. Potentiel RB&B : Avec son aménagement flexible et ses caractéristiques attrayantes, ce local présente un fort potentiel pour être utilisé comme logement R B&B, ACCESSIBILITÉ et COMMODITÉS : Facilement accessible grâce à un ascenseur, ce local situé au 1er étage offre un accès pratique pour les clients et les employés. De plus, ses DEUX ENTRÉES offrent une flexibilité d'utilisation et une adaptabilité aux différents besoins commerciaux. MODULARITÉ : Doté d'un espace modulable, ce local commercial peut être facilement adapté pour répondre aux besoins spécifiques de divers types d'activités commerciales. À VOIR ABSOLUMENT ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Aissaoui (ID 38241), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SARREGUEMINES sous le numéro 413832866 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.