Maison - 105 m² - 5 pièces à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison de plain-pied, construite en 2009 en campagne, mais proche de toutes les commodités, écoles et Gare à moins de 10 min. ( Proximité grande ville : 20 min de Bergerac et 1h30 de Bordeaux) Avec une surface de 105 m² environ, elle se compose d'une grande pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte sur le salon. Un cellier / buanderie pour le coté pratique et rangements. La partie nuit propose 3 chambres de 11 m² environ chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne / double vasque et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez du jardin, en partie clôturé, de 1000 m² environ. Les points à noter : -Un poêle à granulés performant - Un très bon diagnostic immobilier (DPE : B - A) - 3 panneaux solaires pour la production d'eau chaude. - Double vitrage partout. - Tout-à-l'égout conforme. Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mauchamp Delphine - EI (ID 61679) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.