Maison - 285 m² - 6 pièces à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Iad France - Lisa Larregain (06 46 85 29 50) vous propose : Maison de Maître à Saint Avit Saint Nazaire Située dans un cadre verdoyant, cette splendide maison de maître offre un potentiel exceptionnel avec ses 284 m² environ habitables et une surface totale de 319 m² environ, comprenant les dépendances. Idéale pour les amoureux de l'ancien ou les projets de rénovation, cette demeure allie charme et caractère, avec de belles pièces de vie et des volumes généreux. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse de 10 m² environ, deux salons lumineux de 32 et 23 m² environ, une cuisine séparée de 37 m² environ, une arrière-cuisine de 17 m² environ, une toilette indépendante, une chambre de 15 m² environ avec salle d'eau, une chaufferie, un débarras et un atelier. À l’étage, une chambre avec dressing de 25 m² environ, deux chambres supplémentaires de 18 et 13 m² environ, une dernière chambre avec cabinet de toilette de 23 m² environ. Ainsi qu’une salle de bain avec toilette. Les petits plus : un double garage motorisé, deux dépendances et une piscine à rénover pour profiter pleinement des extérieurs. Le tout sur une grande parcelle de 25 036 m² environ, offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités tout en étant à l'abri des regards. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat, mais son potentiel est indéniable. C’est une opportunité unique pour créer la demeure de vos rêves. Venez découvrir cette belle propriété et laissez libre cours à vos idées ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Larregain EI (ID 81725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.