Appartement - 41 m² - 2 pièces à Saint-Avé
Description :
Spécial Investisseur !
Appartement T2 loué meublé, vendu avec un bail commercial de 9 ans (date de début du bail : Février 2021), frais de notaire réduits, charge courante de 0€/an (pris en charge par l’exploitant grâce au bail commercial ).
Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP ( Loueur meublé non professionnel )
Découvrez cet appartement situé dans la résidence seniors au cœur de la commune de St Avé, avec accès direct piétons du parc Kreisker.
A proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est actuellement loué meublé avec un loyer GARANTI versé au propriétaire de 1408.37€/trimestre.
Les atouts du bien :
• Séjour avec cuisine aménagée (23.18m2)
• Une chambre séparée de 12.85 m2
• Volets roulants électriques
• Une terrasse de 11.36 m2
Ce bien combine proximité urbaine et sérénité résidentielle, avec des prestations adaptées pour un cadre de vie agréable.
• Équipe présente sur place en journée 7/7
• Animations ou activités conviviales 7/7
Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Copropriété composée de 84 logements
A voir rapidement.
Prix : 171 000 € (Honoraires charge vendeur)
Affaire suivie par : Alexandre DENIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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41 m²Informations complémentairesSurface habitable : 42 m²
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1 Chambre
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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1 Salle d'eau
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Séjour de 23 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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Balcon
Les équipements :
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Ascenseur
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Accès handicapé
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Double vitrage
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Interphone
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Digicode
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :2021
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Exposition :Ouest
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Étage :4ème étage
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :84
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Taxe foncière :118 €


Localisation :
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