Appartement - 41 m² - 2 pièces à Saint-Avé

Spécial Investisseur !
Appartement T2 loué meublé, vendu avec un bail commercial de 9 ans (date de début du bail : Février 2021), frais de notaire réduits, charge courante de 0€/an (pris en charge par l’exploitant grâce au bail commercial ).
Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP ( Loueur meublé non professionnel )
Découvrez cet appartement situé dans la résidence seniors au cœur de la commune de St Avé, avec accès direct piétons du parc Kreisker.

A proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est actuellement loué meublé avec un loyer GARANTI versé au propriétaire de 1408.37€/trimestre.

Les atouts du bien :
• Séjour avec cuisine aménagée (23.18m2)
• Une chambre séparée de 12.85 m2
• Volets roulants électriques
• Une terrasse de 11.36 m2

Ce bien combine proximité urbaine et sérénité résidentielle, avec des prestations adaptées pour un cadre de vie agréable.
• Équipe présente sur place en journée 7/7
• Animations ou activités conviviales 7/7

Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Copropriété composée de 84 logements

A voir rapidement.
Prix : 171 000 € (Honoraires charge vendeur)
Affaire suivie par : Alexandre DENIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr