Maison - 125 m² - 5 pièces à Saint-Aunès

JARDIN - CHAMBRE AU RDC - PROCHE MONTPELLIER - NATURE - PISCINE - CALME - RÉNOVÉ - CLIMATISATION - GARAGE

Maison de 120m2 sur terrain arboré de 700m2.

Découvrez cette charmante villa récemment rénovée et positionnée sur les hauteurs de Saint-Aunès

Dès l'entrée vous serez conquis par la pièce de vie lumineuse triplement exposée. Décorée avec goût et modernité, vous bénéficierez de 3 espaces identifiés: cuisine, salle à manger et salon.

La partie nuit est composée de 2 chambres, une magnifique salle de bains moderne décorée avec goût et équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, une buanderie.

Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres spacieuses donnant accès au jardin et la piscine.

Vous apprécierez le calme et l'absence de vis à vis de la parcelle. Deux espaces extérieurs distincts vous permettront de profiter de plusieurs expositions en fonction de la saison et de l'heure de la journée.

Enfin, un place de stationnement et un garage viennent compléter le côté pratique de la maison

La maison est équipée de la climatisation.

Les plus de la maison:
- situation géographique idéale
- une parcelle de 700m2 arborée, calme et sans vis à vis
- piscine
- pièce de vie triplement exposée.

Dans un secteur calme et résidentiel, vous serez à 5 minutes du centre commercial, 2 minutes du centre du village et toutes ses commodités: commerces, boulangerie, restaurants, pharmacie, les écoles et collège, la poste ainsi qu'une maison de la santé.
Vie associative très développée

Saint-Aunès, idéalement situé: À 10 minutes de Montpellier, 15 minutes de la plage et à 10 minutes de la garrigue. Vous trouverez les accès autoroute à 5 minutes.
L'aéroport et la gare sont à deux pas.

La taxe foncière est de 1640€ pour 2024.
Le DPE est noté B et A.
Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, Thibault RAISSAC et Alicia ROMERO sont à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88 et au O6 03 89 06 07 N'hésitez pas à laisser un message si nous sommes en visite

Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Référence annonce : 7413
Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces avec jardin - Proche Montpellier - chambre au RDC - Nature - Piscine - Garage - triple exposition pièce de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.