Maison - 124 m² - 7 pièces à Saint-Augustin

Sandrine TISSIER vous propose de découvrir cette maison lumineuse située sur la commune de Saint-Augustin.
Votre arrivée se fera par une terrasse en béton lavé devant de 100m² environ donnant sur une spacieuse véranda très agréable et qui vous permettra de l'exploiter comme bon vous semble.
Puis une entrée propose sur la gauche l'accès au salon avec sa lumière traversante, sa cheminée avec insert et la droite la salle à manger et sa cuisine équipée/meublée de 2020.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée deux chambres avec dressing de 10m² environ chacune, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi que de WC individuels.
Une spacieuse terrasse à l'arrière de la maison sans vis-à-vis donnant sur les couchers de soleil et la verdure vous assurera un plaisir visuel au quotidien.

A l'étage, une pièce palière dessert 3 chambres dont 2 avec des meubles de rangements sur mesure, une salle d'eau et des WC individuels.

Pour compléter ce bien, un sous-sol total est à votre disposition et vous offre: un deuxième salon/bureau ou chambre d'ami de 15m², un espace buanderie de 18m² environ et un garage de plus de 40m².

Les plus +++:
- Chaudière Frisquet à condensation récente
- Adoucisseur Culligan
- Cuisine faite dans une extension de 2017
- Volets roulants solaires sur l'étage et électrique au rdc
- Porte de garage motorisée
- Portail motorisé
- Assainissement individuel refait entièrement en 2017 (microstation)
...

N'hésitez pas pour plus de renseignement.

Cette annonce référence 258514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023.

Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr