Local commercial - 210 m² - 9 pièces à Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Ensemble immobilier sous forme de MURS COMMERCIAUX, situé à 5 minutes de la gare d'Elbeuf-Saint Aubin, ainsi qu'à 1h30 en voiture de Paris la Défense : L'ensemble est composé : - D'une maison d'environ 85 m² sur 3 niveaux agencée comme ceci : Rez-de-chaussée : Accueil, salle d'attente, WC, local poubelle donnant accès au sous-sol. Premier étage : pièce pallière, deux chambres avec point d'eau Deuxième étage : pièce pallière avec WC de type sanibroyeur, deux chambres dont 1 avec point d'eau. - D'une extension d'environ 105 m² composé de 3 grands bureaux, une pièce technique, un coin cuisine avec salle à manger donnant sur un jardin exposé sud. - D'un local d'environ 20 m² en copropriété sous forme de plateau - De 2 places de parking Surface totale de l'ensemble : 210,54 m² Actuellement exploité en cabinet dentaire jusqu'à fin 2024, il sera idéal pour une reprise de cabinet dentaire ou pour un cabinet de kinésithérapie. DPE : E (établi en juillet 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 000 € HT + 50 400 € TVA, soit 302 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € HT + 48 000 € TVA, soit 288 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maelis LORGERE, Tél. : 06 13 17 25 53, E-mail : maelis.lorgere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 852 393 370.