Maison - 113 m² - 5 pièces à Saint-Aubin-du-Cormier

Iad France - Aurélie Magin vous propose : MAISON FAMILIALE NEUVE - 4 CHAMBRES - SAINT AUBIN DU CORMIER - PROXIMITÉ ROCADES - PROCHE COMMODITÉS - GARAGE Découvrez cette charmante maison individuelle de 113 m² située à Saint-Aubin-du-Cormier, un lieu paisible et convivial idéal pour une vie de famille épanouie. Construite en 2024, cette maison neuve offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie de 40 m² comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine à aménager et équiper selon vos goûts, une salle d'eau, une buanderie, un WC et une chambre pouvant également servir de bureau. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès à un jardin de 250 m² idéalement exposé sans vis à vis, parfait pour les moments de détente en famille. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, chacune offrant un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain vient compléter ce niveau ainsi qu'un WC. Les équipements de cette maison assurent un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, pompe à chaleur économique et radiateurs, garantissant une chaleur agréable en toutes saisons. Située plein sud, cette maison offre une belle exposition qui permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Maison mitoyenne par le garage. Cette maison neuve ne requiert aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main pour votre famille. Profitez également des Frais de Notaires réduits entre 2 et 3% en achetant cette maison ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et confortable à Saint-Aubin-du-Cormier. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.