Maison - 214 m² - 8 pièces à Saint-Aubin-du-Cormier

Iad France - Sylvie SEVERE (06 62 18 27 56) vous propose : Une Demeure d'Exception Cette superbe demeure vous accueille par une entrée qui vous invite à découvrir une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée à insert parfaite pour les repas en famille. Le salon et la salle à manger spacieux offrent un cadre convivial pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée une chambre, un bureau ou réhabilité en dressing, une salle de bain, WC indépendant, une buanderie, ainsi que d'une chaufferie et d'une cave de conservation. À l'étage une salle de jeu dédiée aux loisirs complètent les espaces de vie, trois chambres, une salle d'eau, et WC indépendants, Dépendances et Espace Extérieur Les dépendances, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à un changement de destination notifié sur le PLU, ajoutent une valeur considérable à la propriété. Le vaste terrain de 5 000 m², extensible à 7 000 m², est idéal pour accueillir des animaux. Un puits est également présent sur la propriété, offrant une ressource précieuse. Opportunités Professionnelles Cette propriété est parfaite pour diverses activités professionnelles telles que le télétravail, l'artisanat, les professions indépendantes, ainsi que pour l'aménagement de gîtes ou de chambres d'hôtes. Emplacement Idéal Située en pleine campagne, sans vis-à-vis, cette maison garantit une tranquillité absolue. Vous êtes à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville et à 15 minutes des arrêts de bus et de l'aire de covoiturage, vous assurant un accès facile aux commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE EI (ID 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.