Maison - 86 m² - 4 pièces à Saint-Aubin-des-Préaux

Je vous propose sur la commune de Saint Aubin des Préaux, cette maison neuve de 86 m² habitables située dans un quartier calme et à proximité des commerces, plages et transports.

Ce bien saura vous séduire par sa faible consommation énergétique répondant aux dernières normes d'isolation thermique.

Elle est composée comme telle :

> Entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², cuisine aménagée et semi-équipée, buanderie et WC indépendant. Accès garage.
> A l'étage : Palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Garage + stationnement extérieur.
Terrasse de 22 m² exposée sud-ouest avec possibilité d'extension.

Le tout sur un terrain entièrement clos, plat et bien orienté.

Maison économique dotée d'une pompe à chaleur ; DPE A et A.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et chauffage hydraulique à l'étage.
Mitoyenneté d'un côté.
Rechargez votre véhicule électrique en toute sécurité via la prise Green'up installée à l'extérieur.
Sous dommages ouvrages.
Vide sanitaire.

Point infos :

> Ecoles et commerces de premières nécessité à moins de 3 kilomètres.
> Première plage à moins de 10 minutes.
> Marché de Saint Pair sur Mer chaque jeudi matin et celui de Jullouville chaque vendredi matin. (BONUS : Retrouvez également le marché de Jullouville chaque mardi en période estivale).
> Gare de Granville à 7 kilomètres et sa ligne directe vers Paris.
> Rejoignez facilement l'A 84 à moins de 25 kilomètres.
> De nombreux chemins de randonnée à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978746832