Maison - 86 m² - 4 pièces à Saint-Aubin-des-Préaux

Je vous propose cette maison construite en 2024 située à 3 kilomètres des commerces de première nécessité et 7 minutes des plages.

Laissez vous séduire par ce bien qui propose des pièces très lumineuses, une terrasse exposée sud et des équipements dernier-cri.

Elle est composée comme suit :

> Entrée donnant sur une belle pièce de vie de 33 m², cuisine aménagée et semi-équipée, buanderie / cellier, WC, accès au garage.

> A l'étage, palier desservant 3 chambres de 11 m² à 9 m² et salle d'eau avec WC.

Garage attenant de 15 m² et terrasse de 20 m².

Maison économique dotée d'une pompe à chaleur ; DPE A et A.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et chauffage hydraulique à l'étage.
Mitoyenne d'un côté.
Vous pourrez également recharger votre véhicule électrique en toute sécurité grâce à une prise Green'up.
Construite en 2024, elle est donc sous dommage ouvrage.
Vide sanitaire.

Le tout sur un terrain clos et plat de 324 m².

Point accessibilité :

> Gare de Granville à 7 kilomètres, ligne directe vers Paris.
> A 84 à 20 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978746832