Maison ancienne - 170 m² - 6 pièces à Saint-Aubin-des-Bois

Kévin vous propose cette magnifique longère entièrement rénovée et vivable de plain-pied.

Très jolie maison de 170m² de 3 Chambres (possibilité de 4) sur une surface cadastrale de 581m² - Entièrement Rénovée
Situé dans un hameau de Saint Aubin des Bois - Emplacement idéal
Ecole maternelle et primaire à moins de 5km, Collège/Lycée Chartres
Gare SNCF la plus proche Saint Aubin Saint Luperce à 2km => Paris Montparnasse - Le Mans Via Gare de Chartres

Côté extérieur : En 2 Parties Sans vis-à-vis
- Agréable jardin avec cour pour 2 voitures
- Grande terrasse avec Pergola
- Terrain de pétanque - Cabanon - Local vélo - Atelier

Espace Habitation :
==> Côté intérieur :

- Rez de Chaussée : Une grande entrée desservant :
- Séjour lumineux et agréable de plus de 47m² avec cuisine ouverte - Véranda avec Cellier - Accès Terrasse
- 1 Chambre 14,80m² avec porte fenêtre
- Salle d'eau / WC Séparé
- Buanderie/Couloir aménagé en Dressing

=>A l'étage (mansardé) Grand pallier desservant :
- 1 Chambre de 15 m² avec un espace coin lecture, rangement
- 1 Très grande chambre avec coin sommeil et dressing
- 1 Salle de Bain

Bon à Savoir :
- Maison très bien entretenue
- Beaux volumes
- 2 Système de Chauffage - Pompe à Chaleur réversible avec Clim dans chaque pièces et Cheminée à Insert à bois GAUDIN
- Tout à l'égout
- Fibre

Taxe foncière 1480 €
DPE : C / GES : A
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2023, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 449 € et 1 961€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Kévin LOCHON immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n° 850302795 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Kévin LOCHON. Carte T CPI95012022000000037RCP 59 661 778.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM21812-WEELODGEGROUPE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1449.00 et 1961.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Kévin LOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)