Maison ancienne - 75 m² - 4 pièces à Saint-Aubin-de-Terregatte

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une maison de bourg à SAINT AUBIN DE TERREGATTE (50240), idéalement située à seulement 6 minutes de DUCEY LES CHERIS (50220), et 20 minutes d'AVRANCHES. Elle se compose comme suit :
- Rez de chaussée : pièce à vivre de 27 m² avec poêle à granulés récent de 2021, une cuisine de 12.7 m², véranda et salle de bain avec WC.
- A l'étage : une grande chambre de 20 m².
Possibilité d'aménager le grenier de la même superficie au sol.
Jardinet d'environ 170 m² sur l'arrière et possibilité de stationnement. Bâtiments annexes d'une surface au sol d'environ 40 m² avec grenier, pouvant servir d'atelier, et de stockage.
Des travaux sont à prévoir pour ce bien au beau potentiel.

Vous avez un projet d'investissement locatif ? Projet de première acquisition ? Ce bien est fait pour vous !
Contactez Pauline RICHARD au 07 62 92 41 08, pour plus d'informations ou demande de visites.

Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104