Maison - 92 m² - 4 pièces à Saint-Aubin-de-Luigné

Iad France - François Marty (06 08 25 86 82) vous propose : Coup de cOEur assuré : Maison de ville au charme unique, proche d'Angers ! Si vous cherchez plus qu'une simple maison, vous êtes au bon endroit ! Cette pépite de 92 m², rénovée avec soin en 2017, a tout pour plaire à ceux qui veulent poser leurs valises sans se soucier des travaux. Un mélange parfait entre confort moderne et authenticité. Les points forts qui vont vous séduire : ✅ Une chambre XXL de 23 m², idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux. ✅ Un jardin sans vis-à-vis pour vos moments de détente en toute intimité. ✅ Une vie pratique et dynamique : tous les commerces, écoles, services, et même les meilleures adresses locales sont à deux pas. ✅ Des balades à pied au départ de la maison : découvrez les charmes de la nature environnante dès que vous franchissez le pas de votre porte. ✅ Angers à seulement 25 minutes : profitez de la vie à la campagne sans renoncer à l'effervescence de la ville ! Un cadre qui ne demande qu’à vous charmer Bien que la route soit proche, le double vitrage de qualité vous garantit une tranquillité parfaite à l’intérieur. De plus, le stationnement à 50 mètres devient un atout pour profiter d’un extérieur préservé de toute voiture, idéal pour les enfants ou les animaux. Pourquoi attendre ? À ce prix et avec ces prestations, c’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui veulent une maison où poser leurs valises et profiter immédiatement. Ne passez pas à côté : venez la visiter et laissez-vous conquérir ! Contactez François Marty, conseiller immobilier pour planifier votre visite et découvrir votre future maison. Votre nouvelle vie commence ici. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Marty EI (ID 55943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 894691534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.