Maison bourgeoise - 215 m² - 10 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce bien de caractère de 215m2  exposé Sud sur un terrain arboré de 342m2 avec parking. Situé au nord de Betton au coeur de la commune de St Aubin d'Aubigné (Rue de St Médard), à moins de 2 min à pied de toutes les commodités (commerces, services) et desservie par la ligne BreizhGo n°4 pour Rennes (Station Cesson-Viasilva du métro à 15min, accès gare TGV Euro Rennes), cette maison offre tout le confort de la campagne et les facilités de la ville.

Cette demeure chargée d'histoire (construite en 1904 par l'architecte Jobbé-Duval) se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un grand hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger (possibilité d'ouverture), un salon avec insert, un bureau-bibliothèque, des wc indépendants, ainsi qu'un vestibule. 2 balcons surplombent le jardin clos et sa terrasse sans vis-à-vis exposés Sud.

Au 1er étage, un pallier dessert trois grandes chambres (dont 1 de plus de 20m2), un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et wc.

Le 2ème étage (non mansardé) compte 3 autres grandes chambres dont deux avec point d'eau, une salle d'eau, 2 bureaux, des wc indépendants, un espace de rangement, permettant d'y créer un espace totalement indépendant, pour des ados par exemple. Un grand grenier sous combles surplombe le tout

Le sous-sol complet accessible par l'intérieur et par l'extérieur dispose d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave.

Cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa grande hauteur sous plafond, sa cage d'escalier majestueuse et la qualité de ses matériaux : terre cuite des Rairies, parquets et volets intérieurs en chêne massif. Maison atypique et à fort potentiel pour y installer une activité professionnelle (3 accès indépendants au RDC) ou une grande famille.

Toiture et ravalement refaits récemment.

Chauffage indépendant au Gaz de Ville.

Parking pour une voiture (possibilité 2).

DPE : (220)/ D(36).

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4 900 euros à la charge de l'acqéreur.

Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d'Immo-Pop.