Maison - 90 m² - 4 pièces à Saint-Astier

EN EXCLUSIVITE !!
24 110 SAINT-ASTIER, LACOMBE Jonathan vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Vous serez à moins de 8 min du centre ville de SAINT-ASTIER et 10 min de la bretelle d'autoroute. Ce bien vous offre:
- une entrée avec son porche, une cuisine ouverte sur sa pièce de vie avec son insert, un cellier/buanderie, une salle de bain, un Wc indépendant, un couloir qui désert 3 chambres. Vous aurez également à votre disposition un garage attenant, et un autre garage proche de 60 m2 indépendant le tout sur une parcelle de terrain de 1093 m2. Double vitrage/PVC, chauffage électrique au sol, et assainissement individuel.
DPE établi le 26/09/2024
DPE: D (195) GES: B (6)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380206 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 194 000 euros HAI ( dont 4.86% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .