Maison - 94 m² - 4 pièces à Saint-Arnoult

Iad France - Alexis Dalmont (06 78 84 26 50) vous propose : Charmante Maison de 94 m² avec 2 Chambres à Saint-Arnoult. Imaginez votre quotidien dans cette maison de 94 m² (107 m² au sol) située dans un lotissement sécurisé avec système de vidéosurveillance. Construite en 2004, cette maison en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall comprenant un WC, pratique pour recevoir vos invités. En avançant, vous découvrez un séjour lumineux et spacieux, parfait pour vos moments de détente en famille. La lumière naturelle est bien présente dans la pièce, créant une atmosphère conviviale. À votre droite, une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, vous attend. Elle s'ouvre sur un jardin de 140 m², un espace extérieur idéal pour vos soirées estivales ou vos matinées ensoleillées. Juste à côté, un petit garage, actuellement utilisé comme garde-manger, offre des possibilités de rangement supplémentaires ou peut être réaménagé selon vos besoins. En montant à l'étage, vous découvrez deux chambres confortables, dont une avec un point d'eau, offrant à chacun un espace personnel. Une troisième pièce polyvalente peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau, parfaite pour le télétravail ou une chambre d'amis. La salle de bains, avec WC intégré, complète cet étage, assurant confort et praticité pour toute la famille. Cette maison dispose également de : Un système de chauffage individuel, garantissant votre confort tout au long de l'année. Un parking, facilitant le stationnement de votre véhicule. Une exposition ensoleillée à l'Est, apportant une luminosité agréable dans les pièces principales. Un environnement calme, propice à la détente et à la vie de famille. Un accès facile aux commodités locales, vous offrant tout ce dont vous avez besoin à proximité. L'environnement sécurisé du lotissement, avec son système de vidéosurveillance, vous garantit une tranquillité d’esprit. Vous pouvez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Cette maison allie confort, fonctionnalité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 241.67 € par mois (soit 2900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Dalmont EI (ID 75276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 922885801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.