Maison - 153 m² - 5 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Iad France - Michael Bertoneche vous propose : * Sublime maison en pierre de 153 m² – Un véritable coup de cOEur * Prenez rendez-vous en ligne pour une * visite virtuelle guidée à 360° * , confortablement depuis chez vous, en scannant le * QR Code disponible sur l'une des photos * (référence M1691471). * Inter-cabinet * : Vous êtes agent immobilier ou conseiller immobilier et avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. À moins de * 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac * , sur la commune de * Val de Virvée * , laissez-vous séduire par cette demeure pleine de charme. Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par * son authenticité et son atmosphère chaleureuse * . Répartie sur * deux niveaux * , cette maison en pierre marie élégamment le cachet de l’ancien avec des touches industrielles. * Un intérieur alliant charme et confort * - * Une cuisine lumineuse * , donnant sur une * spacieuse salle à manger * , parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - * Un salon chaleureux et baigné de lumière * , offrant un véritable cocon de détente, sublimé par une * belle cheminée * , idéale pour les longues soirées d’hiver. * Un espace nuit agréable * À l’étage, vous découvrirez : - * Trois belles chambres * , à l’ambiance douce et apaisante. - * Une salle d’eau moderne et fonctionnelle * . * Un cadre privilégié et des dépendances pleines de potentiel * Cette propriété dispose également de plusieurs atouts : - * Dépendances * offrant de multiples possibilités. - * Un grand atelier non attenant de près de 70 m² * , idéal pour un espace de stockage, un atelier d’artiste ou un projet professionnel. À l’extérieur, une * jolie terrasse * vous invite à profiter d’un cadre paisible, où le chant des oiseaux accompagne chaque instant. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir par vous-même * tous les charmes de cette demeure exceptionnelle * . À très bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Bertoneche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821635356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.