Maison - 92 m² - 4 pièces à Saint-André-le-Gaz

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Cette charmante maison de plain-pied de 92 m², située au cOEur de Saint-André-Le-Gaz, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités et de la gare. Idéale pour les familles ou investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à son terrain constructible de 2000 m² environ. Caractéristiques principales : Surface habitable : 92 m² + garage avec sous-sol total Terrain : 2000 m², constructible Nombre de chambres : 3 chambres entre 10 et 11 m², dont 2 avec rangements intégrés Espace de vie : Entrée, grand salon / séjour, cuisine, avec possibilité de décloisonner pour créer une pièce de vie spacieuse de 45 m² donnant accès à une terrasse Jardin : Magnifique jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air Salle de bain et WC : 1 salle de bain + WC indépendant Chauffage : Radiateurs électriques Fenêtres et portes-fenêtres : Double vitrage en bois avec volets en bois Raccordement : Fibre optique et tout-à-l’égout Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais avec de belles possibilités d'aménagement pour en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un tel potentiel, au calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp EI (ID 77328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.