Maison - 322 m² - 10 pièces à Langon

Située à seulement 10 minutes de Langon.
Maison aux grands volumes qui peut convenir à une grande famille, un regroupement familial, une profession libérale ou un artisan.
Surface de plancher 388 m2 dont 322 m2 de surface habitable.
Possibilité d'y créer un second logement indépendant.
Cette maison atypique comprend 8 chambres, d'agencement et volumes différents, dont une suite parentale, une pièce de vie spacieuse de 140 m2 ( cent-quarante ), elle vous semble un peu grande, vous pourrez facilement la diviser en plusieurs espaces distincts à moindre coût.
Cette pièce traversante et lumineuse a un accès direct à la grande terrasse avec vue dégagée et plongeante sur le terrain.
Le garage, un véritable atelier a une superficie de plus de 150 m2, il est idéal pour stationner plusieurs voitures, camping-cars, ou autre véhicule de grande taille, ou bricoler.
Langon à 10 minutes, Bordeaux à 40 minutes
CLASSE ENERGIE: B 71 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: B 6 kg CO2/m2/an.
Frais annuel d'énergie du logement entre 1420 EUR et 1990 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 445 000 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -