Immeuble - 101 m² à Saint-André-de-l'Eure

Spécial investisseur ! Immeuble de rapport, emplacement n°1 !

Localisation :
Hyper centre Saint-André de l'Eure
Exposition : sud

Descriptif :
UN IMMEUBLE à usage d'HABITATION et de COMMERCE avec bail en cours comprenant :
* au rez-de-chaussée : local commercial d'une superficie d'environ 35m²,
dégagement donnant sur la partie à usage d'habitation d'environ 66,5 m² comprenant :
séjour, wc, cuisine, salle d'eau,
* au premier étage : palier, deux chambres,
* au deuxième étage : grenier, mansarde
Cave au sous-sol
Derrière la maison : cour, buanderie, bûcher
Terrain ~150 m²

Les Atouts :
Très bon état général
Sécurité de l'investissement
Rentabilité intéressante
Commodités :
écoles, commerces, médecins sur place
20 min de la gare SNCF d'Evreux (55 mn Saint Lazare), 20 mn de l'A 13, 5 mn N 154

Maison à vendre proposée par l'agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l'Eure. N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d'information ou organiser une visite.

A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Saint-André de l'Eure et à Ezy-sur-Eure.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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