• Maison - 115 m² - 6 pièces
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280 000 €
115 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle de 1974, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du collège de La Garosse et proche de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle généreuse de 886 m² entièrement constructible, cette maison de 115 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose : •D’un salon / salle à manger lumineux, •D’une cuisine séparée, •D’une entrée fonctionnelle desservant les pièces de vie et l’espace nuit, •De quatre chambres rénovées, •D’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Un garage attenant de 21 m² complète ce bien. Les chambres ont été rénovées, il ne reste plus qu’à moderniser les pièces de vie et la cuisine selon vos goûts pour en faire votre cocon. Située dans un lotissement paisible sans copropriété, cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en étant proche des écoles et commerces. Un bien rare avec un énorme potentiel – à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 115 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 115 m²
  • 4 Chambres

L'extérieur :

  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1974
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Saint-André-de-Cubzac
280 000 €
Surface : 115 m²
Prix au m² : 2 435 €
Transaction :
Achat
Référence :
1767023
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 115 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
233
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 février 2025
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