Maison - 90 m² - 4 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Située sur la commune de St André de Cubzac, secteur Calonge, l'agence PORTBAIL IMMOBILIER vous propose de venir visiter cette maison en pierre avec travaux de rafraîchissement à prévoir.
Elle se compose d'une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, bureau, sde et wc, ainsi que combles aménageables.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et il dispose d'un chauffage central au gaz de ville.
Un garage attenant et une dépendance séparée viennent compléter ce bien.
l'ensemble est agrémenté d'un jardin de 550 m² environ avec une vue imprenable sur le vignoble Bordelais.

Honoraires inclus de 6.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.