Appartement - 56 m² - 3 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : À Vendre - Appartement T3 de 55 m² à Saint-André-de-Cubzac Nous vous proposons cet agréable appartement T3 de 55 m², situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble d’un étage, à Saint-André-de-Cubzac. Idéal pour un investissement locatif, l’appartement est vendu loué avec un bail en cours jusqu’en mai 2026. Caractéristiques : Surface : 55 m² Pièces : 3 (Séjour, 2 chambres) Cuisine : Ouverte sur le séjour Salle de bain : Fonctionnelle Extérieur : Petite jardinette privative pour profiter des beaux jours Stationnement : 2 places de parking incluses L’appartement bénéficie d’un cadre calme et agréable, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.