Maison ancienne - 278 m² - 14 pièces à Saint-André-de-Cubzac

ENSEMBLE IMMOBILIER 278M² MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE - 2 GITES - 2 GARAGES
50 Minutes de Bordeaux, 20 Minutes de Saint André de Cubzac, Superbe Propriété édifiée sur un parc d'environ 5000m² avec vue exceptionnelle dans une jolie campagne vallonnée et boisée sans nuisance au milieu des champs d'un silence absolu, et pourtant à proximité d'un village toutes commodités et d'une gare à 15 minutes. La Maison Principale en pierre 170m² habitables sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée : Belle entrée, qui dessert à votre gauche la partie nuit, 3 chambres,, salle d'eau, wc séparé, grande pièce de vie lumineuse (60m²), avec cheminée/insert bois, une cuisine équipée/aménagée avec son coin repas ouverte (25m²), cellier. Au premier étage accessible par 2 escaliers 2 bureaux, 2 Gîtes tout confort de 73m² et 35m² avec accès indépendant. Pour votre détente, lors des chaudes journées d'été le terrain est agrémenté d'une belle piscine (9x4) de construction traditionnelle, terrasses, abri de jardin, 2 garages fermés, abri voiture, cave, serre. Un bien rare du fait de son état et de son positionnement géographique de plus tout le mobilier et la décoration sont vendus avec le bien. il n'attend plus que vous pour continuer l'activité ! Coup de Coeur Assuré !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.