Terrain - 451 m² à Saint-André-de-Cubzac

Situé à Saint André de Cubzac (33240), ce terrain à bâtir de 451 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché avec un accès rapide à l'A10. Vous bénéficierez de toutes les commodités telles que les commerces de proximité, les crèches, les écoles de la maternelle jusqu'au lycée. La Commune dispose de transports scolaires, de transports en commun et également d'une Gare qui vous permettra de rejoindre Bordeaux en moins de 20 minutes. Venez réaliser la maison de vos rêves grâce à son potentiel unique de 200 m² de surface au plancher, vous permettant de la façonner à votre goût. L'aménagement intérieur vous permettra de donner vie à votre projet, en offrant la possibilité d'une disposition optimale des espaces. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique, en harmonie avec vos attentes et vos besoins. Non viabilisé et en première ligne le terrain offre également la possibilité d'un raccordement à l'électricité, à l'eau, tout à l'égout et à la fibre optique. Le terrain est nu et plat, parfait pour la construction de votre future maison. Zone UC du PLU de la commune, emprise au sol de 35%. (Possibilité R + 1 Etage). C'est un endroit idéal pour une habitation principale, secondaire ou locative. Un projet de construction à venir, n'hésitez pas à me contacter ! Produit Rare sur le secteur. À saisir rapidement Possibilité de compléter avec un lot de terrain de 426 m² à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 360 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.