Terrain - 426 m² à Saint-André-de-Cubzac

Situé à Saint-André -de-Cubzac (33240), ce terrain de 426 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché avec un accès rapide à l'A10. Vous bénéficierez de toutes les commodités telles que les petits commerces de proximité, les grandes surfaces ainsi que les commerçants et artisans présents sur le marché chaque samedi. En termes de scolarité, la ville de Saint-André-de-Cubzac bénéficie de nombreuses crèches, de plus, vos enfants pourront être scolarisés de la maternelle jusqu'au lycée. La Commune bénéficie de transports scolaires, de transports en commun et également d'une Gare en service permettant de rejoindre Bordeaux en moins de 20 minutes. Venez réaliser la maison de vos rêves grâce à son potentiel de 200 m² de surface au plancher, vous permettant de la façonner à votre goût. Cette belle surface habitable laisse libre cours à votre imagination pour créer l'intérieur qui correspondra à votre style de vie et à vos attentes. Non viabilisé et en première ligne le terrain offre également la possibilité d'un raccordement à l'électricité, à l'eau, tout à l'égout et à la fibre optique. Le terrain est nu et plat, parfait pour la construction de votre future maison. Zone UC du PLU de la commune, emprise au sol de 35%. (possibilité R + 1 Etage). C'est un endroit idéal pour une habitation principale, secondaire ou locative. Un projet de construction à venir, n'hésitez pas à me contacter ! Produit Rare sur le secteur. À saisir rapidement Possibilité de compléter avec un lot de terrain de 451 m² à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.