Maison - 335 m² - 5 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Propriété Convertible à Blaye

Découvrez cette splendide propriété à Blaye, actuellement exploitée en hôtel, qui vous offre la flexibilité de continuer son usage commercial ou de la transformer en une magnifique résidence principale. Avec ses 335 m² de surface habitable et située sur un terrain de 450 m², cette maison en pierre combine élégamment histoire et fonctionnalité.

Caractéristiques Principales :
Polyvalence d'Usage : Actuellement un hôtel, ce bien est idéal pour être converti en résidence principale spacieuse ou peut continuer à servir d'établissement commercial tel qu'un gîte, un Airbnb, ou même continuer en tant qu'hôtel, selon vos aspirations.
Confort et Intimité :
Composée de quatre grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, elle garantit confort et intimité, essentiels tant pour une maison familiale que pour un hébergement commercial.
Équipements Modernes :
Profitez d'une piscine intérieure chauffée, de cinq WC (dont un indépendant) et d'une cuisine aménagée. Les fenêtres à double vitrage en PVC et aluminium offrent une isolation optimale.
Stationnement :
Un garage de 30 m² fournira un espace sécurisé pour vos véhicules.
Situation et Potentiel :
Nichée dans le cadre historique de Blaye, cette propriété est parfaite pour ceux cherchant à investir dans un bien avec un fort potentiel locatif ou commercial, ou simplement désirant établir une demeure familiale dans un lieu chargé d'histoire.
Condition :
L'intérieur est bien entretenu, offrant une base solide pour tout projet de rénovation ou d'amélioration.
Cette maison unique représente une chance exceptionnelle d'investir dans un bien flexible et attractif, capable de satisfaire divers besoins et projets. Que ce soit pour un usage privé ou commercial, elle promet d'être un lieu de vie ou d'affaires prospère et accueillant.

Explorez les multiples possibilités qu'offre cette propriété et envisagez de la visiter pour découvrir tout son potentiel.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf