Maison - 166 m² - 6 pièces à Prignac-et-Marcamps

MAISON 4 CHAMBRES ET PISCINE
SOYEZ PRÊTS ! ÉNORME COUP DE COEUR EN VUE !
EXCLUSIVITÉ CLAVEM à seulement 10 minutes de St André de Cubzac sur la commune de Prignac et Marcamps et proximité immédiate de toutes commodités, vous resterez sous le charme de cette superbe maison avec piscine nichée sur plus de 3000 m² de terrain arboré. La magie opère dès l'entrée avec des espaces généreux, un studio pouvant être indépendant, une élégante cuisine aménagée et équipée, un cellier et une buanderie avec accès direct au jardin. La pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et son exposition traversante vous séduira par ses volumes et sa très belle terrasse couverte.
La visite se poursuit avec une suite parentale et son incroyable espace dressing et salle de bains . L'étage quant à lui est composé de 2 chambres et d'une salle d'eau. Et enfin c'est à l'abri des regards dans un écrin de verdure que vous profiterez de la piscine et de sa magnifique terrasse en bois et travertin.
Un garage double complète ce bien hors du commun.
Avec ses espaces généreux et son charme intemporel, cette propriété est une invitation à la sérénité et au bien-être. Alors pour avoir la chance d'en devenir les heureux propriétaires la seule chose à faire est de nous appeler !
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Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377
RCP 000000145635518.
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