Local commercial - 445 m² à Saint-André-de-Corcy

Iad France - Angélique Sandon (06 62 72 76 69) vous propose : Local d'activité construit en 2022, de 445 m² environ sur deux niveaux Situé dans la zone artisanale de Saint André-de-Corcy, à environ 30 minutes de Lyon par l'autoroute A46, et environ 15 minutes à pied de la gare. Ce local se compose d'un rez-de-chaussée de 284 m² environ avec : - Une partie commerciale ERP avec toilette norme PMR - Une partie de réception de marchandise et de stockage. À l'étage de 161 m² environ, se trouve : - Une mezzanine - Deux bureaux - Un open space / salle de réunion - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle de douche et un toilette séparé. 8 places de stationnement dont 1 place PMR 1 borne de recharge pour véhicule électrique Site clos par 2 portails coulissants motorisés Climatisation réversible sur les parties bureaux et commerciales Porte sectionnelle motorisée H 4,20 m X L 4,00 m Hauteur libre sous portique 6,00 m environ Charpente métallique avec couverture isolée 150 mm laine de roche Dallage activités, charge au sol 1,5 Tonnes / m2 Plancher étage : dalle béton coulée sur plancher collaborant (charge 250 kg / m2) Prix HT : 700 000 euros Prix TTC : 840 000 euros Possibilité de scinder le lot en deux et d'acquérir une seule partie du local N'hésitez pas à me consulter pour plus d'information ou pour programmer une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon (ID 67729), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.