Maison - 292 m² - 9 pièces à Saint-André

Découvrez un ensemble immobilier unique et polyvalent à proximité du centre-ville de Saint-André. Implanté sur une parcelle fermée de plus de 650 m², ce bien comprend une grande maison à étage divisée en deux habitations distinctes avec entrées indépendantes, un atelier de peinture automobile avec un grand garage, ainsi que des bureaux.

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une opportunité professionnelle.

Caractéristiques Principales :

Maison : Une maison à étage de 230 m² environ, divisée en deux habitations distinctes ; un T4 et un T3 chacune avec son entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Bureau : deux bureaux indépendants de 11 et 28m2, idéale pour un usage professionnel ou à transformer en studio par exemple.

Garage : Un grand garage de 170 m² environ avec une hauteur sous plafond de plus de 4m.

Atelier : atelier ouvert de 120m2 dont une cabine de peinture automobile de 22m2, parfait pour un usage professionnel ou un espace de stockage important.

Hall : Un hall spacieux de 55 m², offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations.

Parcelle : Une parcelle fermée de 650 m², offrant sécurité et tranquillité.

Mention Spéciale : L'ancienne cabine de peinture ainsi qu'un compresseur sont inclus dans la vente.

Emplacement Stratégique :

À seulement 2 minutes en voiture de l'accès à la 4 voies et à 1 minute du centre-ville de Saint-André, profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités urbaines. Saint-André est une ville en pleine évolution et redynamisation, promettant une valorisation accrue du secteur dans les mois et années à venir.

Atouts Supplémentaires :

Place de Parking : 5 places de parking disponibles sur la parcelle. De plus, un parking gratuit neuf a été récemment aménagé à proximité directe par la ville.
Sécurité : Cour sécurisée et clôturée avec portail, assurant une tranquillité d'esprit pour vous et vos biens.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr