Maison - 112 m² - 6 pièces à Saint-André

Maison de standing meublée à Saint André, Albères, Pyrénées Orientales Découvrez cette magnifique maison en duplex de 112 m², vendue entièrement meublée, située au cœur du charmant village de Saint André, dans les Albères. Cette propriété exceptionnelle offre des prestations haut de gamme, une grande luminosité et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre lumineuse vous accueille, ouvrant directement sur une terrasse de 14 m² avec vue sur la piscine commune sécurisée. La cuisine moderne, équipée d'électroménager de qualité et d'un îlot central, est idéale pour recevoir. Le sol en marbre ajoute une touche d'élégance. Une première chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Deux des chambres donnent accès à une terrasse offrant une vue dégagée, avec vue également sur la piscine. Une seconde salle d'eau avec double vasque, grande douche et un troisième Wc garantissent confort et fonctionnalité. Rénovée entièrement en 2023 avec des matériaux de qualité (menuiseries PVC, sols en marbre et carrelage grand format, chauffage électrique à caloporteurs), cette maison est prête à vous accueillir, sans nécessiter de travaux. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est très favorable (lettre C), vous garantissant un bon niveau de performance énergétique. Le bien est tout comme une maison, personne en dessous, personne au dessus, dispose d'une place de parking privative, d'un local commun pour ranger vélos et transats, ainsi que d'un espace barbecue partagé, propice à des moments de convivialité. La copropriété de seulement 7 lots assure une ambiance familiale et chaleureuse, avec des charges de 121 euros mensuelles, ceci assurant un entretien de la piscine, des jardins, électricité communs. Les atouts de la maison : - 4 chambres ! 3 salles d'eau, 3 Wc ! - Maison lumineuse, traversante et sans vis-à-vis - Piscine commune sécurisée - Vendue entièrement meublée, clé en main - Aucun entretien extérieur à prévoir - Située en plein centre du village Cette maison, clé en main, représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier confort, tranquillité et prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel. Taxe foncière : 1298 euros !Le nombre de m2 de terrain attribué dans cette annonce est donné à titre indicatif pour correspondre au type de recherche sur ce genre de biens recherché. la parcelle de la copro entière est de 1150 m2 environ, comportant piscine, espaces communs, barbecue etc... La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique. Appartement proposé à la vente par Christophe Le Cué, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, la grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis Plus de 15 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel : 06 15 04 56 21, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lecue

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr