Maison - 190 m² - 6 pièces à Saint-André

Iad France - Cyril Cholin (06 15 30 52 18) vous propose : Saint Andrée, à saisir, pour investisseur ou grande famille avec F1 saisonnier possible en RDC. Maison Dominante sur son lotissement avec vue quasi panoramique, Massif des Albères, Vallespir, Canigou. 190 m² habitables, 250 m² utile plus une véranda de 34 m². Cette Maison vous propose de grands espaces sur 3 niveaux, avec un terrain suffisant pour profiter des beaux jours sur terrasse avec piscine. Au RDC vous trouverez un grand hall d'entré avec une belle cage d'escalier, une première chambres, un garage ainsi qu'une buanderie. Il y a un petit appartement de type F1, facilement séparable (1 porte à condamner). Ce petit appartement pourra très bien être loué de manière saisonnière avec prestation terrasse et piscine qui en feront un incontournable et vous apportera un complément financier régulier non négligeable. Au Premier étage, Un hall qui dessert 2 chambres, une salle de bain, un wc, un e cuisine et une beau salon très bien exposé et très lumineux avec accès bacon et vue sur massif des Albères le tout en relaxant dans son canapé. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour augmenter encore plus le volume de l'espace de vie. Au Second une circulation avec accès sur 2 petits débarras, une salle d'eau avec sanibroyeur, 2 pièces de 6 m² habitable en rampant non considérées en pièces de vie, mais qui peuvent être utilisées comme chambres d'enfant ou bureau, avec fenêtre offrant une vue sur les Albères, Vallespir et massif du Canigou. Plus une grande véranda avec vue montagne (non compatibilisé dans la superficie habitable). La maison sera à remettre au gout du jour pour les plus exigeant, ce qui impose des travaux vue la taille de celle ci. Pour les autres cela vous permettra de pouvoir accéder à un bien de grande superficie, et de faire vos modifications au fil du temps et de vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cholin EI (ID 81716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.