Villa - 130 m² - 5 pièces à Saint-Andéol-le-Château

À visiter sans tarder dans le charmant village de Saint-Andéol-le-Château, à seulement 5 minutes de Mornant ! Cette maison récente en R+1 est idéale pour poser vos valises et profiter immédiatement de ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande entrée qui mène à un vaste espace de vie lumineux de 58 m², comprenant une cuisine dinatoire semi-ouverte, un cellier-buanderie pratique, une suite parentale avec un grand dressing et une salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, un espace bureau accompagne deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le tout s’ouvre sur un jardin de 611 m², offrant une vue dégagée parfaite pour vos moments de détente et de convivialité.
Atout supplémentaire : un garage spacieux et carrelé de 48 m² avec doubles portes motorisées.
Cette maison offre des prestations de qualité :

• Huisseries en PVC 4-16-4 et volets roulants motorisés en aluminium,
• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par un plancher chauffant (chauffage au sol avec chaudière électrique),
• Système d’alarme et visiophone pour une sécurité optimale,
• Décoration moderne et sobre, de bon goût.

Emplacement privilégié :
• Gare TER à 5 minutes (liaison Lyon / Saint-Étienne),
• Commerces de proximité (épicerie, boulangerie-pâtisserie, coiffeur, bar-tabac) à quelques pas, ainsi qu’un Intermarché à Mornant,
• Écoles maternelle et primaires dans le village, collèges à Soucieu ou Mornant, lycées à Mornant ou Givors.
Mon avis : Une maison familiale chaleureuse et accueillante, où l’on se sent chez soi dès le premier regard. Un véritable coup de cœur vous attend !

À visiter sans attendre pour une installation dès ce printemps.

Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.