Maison - 142 m² - 5 pièces à Mornant

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle de charme située à 5 minutes de Mornant, dans un écrin de verdure à Chassagny.
Ce bien de 2012 parfaitement entretenu saura vous charmer par son extérieur convivial et très spacieux , son intérieur proposant 4 chambres dont une chambre parentale avec douche, son sous-sol complet et ses multiples prestations.

sous-sol :
- Buanderie
- Garage pouvant stationner plusieurs véhicules
- Cave
- Atelier avec établi

Au rez-de-chaussée :
- Dégagement avec placard : 5m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 53m²
- Suite parentale avec placard mural et douche à l’italienne : 17,5m²
- salle de bains avec baignoire et douche ( placard mural ) sèche serviettes : 7,8 m²
- Chambres : 13,5m²_13,25m²_11m² (avec 2 placards muraux)
- WC séparés avec lave-mains
- Cellier avec ballon de 300 L

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 2012
- Surface habitable de 142m² environ
- Parcelle de 2500m²
-Maison sur sous-sol complet
- Construction briques creuses en terre cuite
- Taxe foncière de 2008€
- Système de chauffage :
Radiateurs électriques dans les chambres
Poêle à granulés
Chauffage au sol avec thermostat dans la pièce de vie et dans le couloir
- Double vitrage PVC avec moustiquaires sur les fenêtres
- Volets roulants électriques
- Fosse septique aux normes
- Grande terrasse couverte avec store banne électrique
- Portail motorisé avec interphone et visiophone
- Fibre en cours d’installation
- Alarme (opérateur orange)
- Exposition : ouest côté terrasse et entrée de la maison
- Parc fruitiers ( pommiers, figuiers, cerisiers, pruniers, pêcher)
- espace potager
- Réserve d'eau 30m3
- Abri de jardin 5X3
- Une serre
- Isolation rajout de 40cm de laine de roche en 2019
- Bandeaux en pvc
- Porte de garage récente (3 ans env)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent 133€/mois d'électricité et 40 sacs de granulés d’énergie par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE C (164) GES A (5)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1380€ et 1920€ (année de référence janvier 2021)
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

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Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial
RSAC 879896991 délivré à Vienne
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RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
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