Maison - 123 m² - 7 pièces à Saint-Andéol-de-Vals

Iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : Exclusivité SAINT ANDEOL DE VALS Nichée au cOEur d’un cadre naturel à couper le souffle, cette magnifique propriété en pierre se déploie sur 2,5 hectares de terrains, offrant un panorama exceptionnel et une quiétude absolue. Avec ses 123 m² habitables, elle se compose actuellement de deux parties distinctes : une maison principale de 80 m² et un gîte indépendant de 65 m², reliables par une simple porte intérieure. Cette particularité offre un potentiel incroyable pour transformer la propriété en une vaste maison familiale, avec la possibilité de bénéficier jusqu'à cinq chambres et deux salles de bains, tout en conservant son charme authentique. Aucun gros travaux ne sont à prévoir : la chaudière, récemment installée, assure un confort moderne, et un conduit de cheminée est déjà prêt pour installer un poêle à bois. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un vaste terrain aménageable en contrebas, propice à l’installation d’espaces de détente ou de loisirs, et des caves voûtées qui renforcent l'authenticité du lieu. Un four à pizza traditionnel complète ce tableau idyllique, idéal pour partager des moments conviviaux. Ce bien rare, alliant charme, authenticité et potentiel, constitue une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort d'une belle maison en pierre. À découvrir sans tarder pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand EI (ID 72361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.