Immeuble - 420 m² à Saint-Ambroix

Iad France - Corinne Marques (06 82 69 41 45) vous propose : Saint-Ambroix est une ville historique et touristique avec le charme de l'ancien. Le coeur médiéval historique est encore visible. Elle ne manque pas d'espaces verts ni de charme pittoresque ce qui séduit des touristes. Proche du centre-ville, centre commercial, le marché. Je suis ravie de vous présenter cet agréable immeuble élevé sur deux étages de 420 m² baignant de lumière naturelle et profitant d'une belle vue dégagée. Opportunité Exceptionnelle à Fort Potentiel. Au Rez-de-Chaussée : Atelier et chaufferie. Au premier étage un grand appartement de Type 5 d'une superficie habitable de 134 m² environ se composant d'une partie principale avec 3 chambres, un bureau, une grande cuisine bien équipée, un salon-séjour, une salle de bain, WC individuel. Plus une terrasse d'orientation SUD. Au second étage : Un appartement de Type 4 (investissement très rentable avec le loyer d’environ 700€ / mois) et un appartement de Type 2 (loyer d’environ 400€ / mois) d'une superficie habitable totale de 140 m² environ tout est bien équipé. Greniers au-dessus. Beaucoup de potentiels, l’opportunité à saisir ! TERRAIN de 2 912 m² environ autour et remise indépendante, plus une piscine donne la jouissance supplémentaire. Située entre la Vallée de la Cèze et la cité Renaissance de Barjac, et à 30 mn d’Uzès 1er Duché de France. Cette propriété rare ne demande qu'à être réinventée. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les possibilités offertes par ce bien atypique. Frais d'honoraires réduits, charges vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Marques EI (ID 54280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.