Villa - 240 m² - 7 pièces à Saint-Ambroix

SAINT-AMBROIX 30500 -
- VISITE VIRTUELLE GUIDÉE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Jean-Christophe HULEUX vous propose de venir découvrir dans le village de Saint Victor de Malcap, cette grande et belle villa familiale de + 200 m2 (pouvant être divisée en deux habitations communicantes ou pas), dans son écrin de verdure, avec piscine.
Passez la porte d'entrée, vous découvrirez un joli séjour double lumineux avec cheminée et sa mezzanine, 1 cuisine toute équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau , dressing et wc indépendant, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 1 cellier.
Dans la seconde partie de la maison, vous accèderez au salon, avec sa cuisine équipée ouverte, ainsi qu' à la salle à manger , 1 cuisine équipée ouverte, 1 chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc, au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, wc, et dressing.
Pour compléter le tout : Piscine avec son pool house et sa cuisine d'été, Carport pour 2 véhicules, terrain de pétanque, le tout sur un joli terrain arboré clôturé de + de 2300 m2,
Les plus : double vitrage PVC récent, volet roulant avec moustiquaire, Climatisation, piscine sécurisée..... Le mieux est de venir la découvrir
Prix 374 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe B - GES : Classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21,22,23 : entre 1370 et 1900 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .