Mas - 339 m² - 10 pièces à Saint-Ambroix

A la lisière du Gard et de l'Ardèche, ce majestueux Mas en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au cœur d'un environnement naturel préservé, il est implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 7 325 m2 dans un calme absolu.

Cette demeure familiale vous invite à la détente et à la sérénité, avec sa superbe piscine 13x6 et son boulodrome, sa cour ombragée avec mazet et pergolas où chaque instant devient un moment inoubliable. Les espaces extérieurs parfaitement entretenus, véritables havres de paix, vous séduiront par leur charme et leur convivialité. Le jardin vert toute l'année, bénéficie d'un arrosage automatique, apportant beaucoup de fraîcheur au lieu.

Le Mas d'une superficie habitable de 339 m2 allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de haute qualité. Vous serez enchanté par la noblesse des matériaux, telles que les portes en chêne massif, les sols en travertin, les poutres et les parefeuilles anciens, ainsi que les menuiseries alu façon verrière.

L'habitation principale, située sur un seul niveau, offre un confort absolu, Vous découvrirez un grand salon climatisé avec cheminée, une cuisine spacieuse équipée d'un îlot central, cinq superbes chambres et deux salles d'eau avec douches italiennes XXL. Plusieurs terrasses jouissent d'une vue magnifique sur le jardin.

Les dépendances avec accès privatifs offrent également la possibilité d'exploiter une belle activité de gîtes et chambres d'hôtes dans une région très touristique. Une suite avec petit salon, un gîte entièrement équipé avec vue sur la piscine, et une chambre d'hôte jouxtent un charmant salon voûté en pierre avec cuisine équipée. Chacun bénéficie d'une terrasse et d'une salle d'eau pour plus d'intimité.

Enfin un grand garage avec espace atelier, une chaufferie, une buanderie et des panneaux photovoltaïques offrent un cadre de vie fonctionnel sans aucun travaux à prévoir.
Classe Energie C - Classe Climat C. Possibilité de vente meublée.

La situation stratégique aux portes de l'Ardèche méridionale, à 30 minutes de Vallon Pont d'Arc et des Vans est un véritable atout. Un véritable coup de cœur à découvrir !

Pour organiser votre visite, contactez exclusivement Pascaline Houvenaghel - LGM Immobilier Pierre & Prestige 30 - Disponibilité 7/7.
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Référence agence : 10787