Maison - 125 m² - 6 pièces à Saint-Amarin

Nouveauté en exclusivité chez LF immo ! Nathalie Simonin vous invite à découvrir le potentiel unique de cette charmante maison et sa dépendance situées au cœur des Vosges alsaciennes, dans la vallée de la Thur, à mi-chemin entre Saint-Amarin et Thann.
D'une surface habitable d'environ 125 m², cette résidence est idéale pour les couples ou les familles en quête d'espace et de bien-être. Entièrement carrelée au rez-de-chaussée, elle se distingue par son aménagement intérieur et ses portes en bois massif. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux et accueillant, sa cuisine aménagée, prolongée par une véranda équipée d'un volet roulant électrique, avec un accès direct à l'extérieur. Pour votre confort, une pièce au rez-de-chaussée peut servir de chambre ou de salon, et une salle d'eau rénovée en 2017, équipée d'une douche à l'italienne aux normes PMR, ainsi que des toilettes séparées sont à votre disposition. À l'étage, le dégagement distribue deux chambres supplémentaires, un WC, un espace bureau ou dressing, ainsi que deux greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol abrite une chaufferie équipée d'une douche et d'un lavabo, une grande cave, ainsi qu'une pièce polyvalente.
À l'extérieur, vous trouverez deux garages pour vos véhicules, dont l'un est équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'une dépendance à deux niveaux pour répondre à vos besoins de stockage. Le jardin, agrémenté d'un grand potager, est l'endroit parfait pour profiter des moments en plein air. Une grande piscine à coque enterrée, sous abri, avec pompe à chaleur, vous permettra de profiter des baignades du printemps à l'automne. Des clôtures et un portail électrique sécurisent l'accès, et la cour offre un grand espace de stationnement.
Cette propriété a toujours été bien entretenue. Elle est équipée d'une chaudière au fioul de marque Atlantic (2011) et de radiateurs thermostatiques. La toiture est en bon état, les combles sont isolés et la zinguerie est en cuivre. Le prix attractif vous offre l'opportunité de réaliser les travaux nécessaires pour faire de cette maison un espace unique et personnalisé selon vos préférences. Vous pouvez également augmenter la surface habitable en aménageant les greniers.
Bitschwiller-lès-Thann est une commune qui allie un riche passé industriel à un environnement naturel préservé, offrant une qualité de vie agréable à ses habitants. Elle dispose de diverses associations qui animent la vie locale avec des activités culturelles, sportives et sociales. Située dans une région montagneuse, elle propose de nombreux sentiers de randonnée et des parcours en plein air tout en étant proche de toutes les commodités : gare, pharmacie, médecins, kinésithérapeute, commerces, école, boulangerie, supermarché. Proche de Thann, elle est accessible par la route, notamment via la départementale D1066 qui relie Thann à Kruth. Les axes routiers principaux sont à seulement 18 km. Les trains et le Tram-train relient la commune depuis Thann, Cernay ou Mulhouse.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété et de la transformer à votre image en exploitant pleinement son potentiel.
Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.
Les propriétaires tiennent à préserver leur intimité et vous remercient de vous adresser directement à votre agent de proximité, Nathalie Simonin.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.