Maison - 200 m² - 6 pièces à Saint-Amant-de-Bonnieure

Iad France - Romain Rey (06 74 24 33 03) vous propose : Maison sur sous-sol semi enterré de 2001 / 4 chambres / 200 m² environ / Piscine / Carport / Val-de-Bonnieure. Découvrez cette superbe maison à la campagne, parfaite pour accueillir famille et amis. Ses vastes espaces incluent une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, friteuse, plaque de cuisson, évier, réfrigérateur et un bar de style paillote, le tout s'ouvrant sur une terrasse et une piscine sécurisée, l'ensemble sur un terrain arboré d'environ 9000 m² (réductible si nécessaire). La propriété dispose de deux entrées distinctes. La première, accessible par un escalier au design industriel, mène à un espace de vie comprenant une chambre, un salon avec balcon, une cuisine équipée et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain complète et des WC indépendants. La deuxième entrée, via un double carport, donne accès à un sous-sol (semi enterré) aménagé comprenant une chambre, une salle d'eau, des WC, un garage, une cave et une buanderie / chaufferie. Ce niveau est idéal pour de la location saisonnière. Le confort est assuré par un chauffage au sol (PAC air / eau ou chaudière à condensation fuel), des électroménagers neufs, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en aluminium isolés. Les matériaux utilisés sont de qualité, tels que le chêne et le granit. Proche de Saint-Angeau et à quelques minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, La Rochefoucauld et Mansle, cette maison orientée plein sud offre une vue splendide sur la campagne charentaise. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rey EI (ID 61151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.