Maison - 172 m² - 10 pièces à Saint-Amans-des-Cots

Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Maison située au cOEur de Saint-Amans-des-Côts, dans un cadre calme et agréable. À proximité de toutes les commodités avec son terrain de 100 m² et son abris de jardin. Chauffage et énergies : Équipée d’une chaudière fioul avec radiateurs, complétée par des radiateurs électriques. La maison est reliée au tout à l’égout, pour un confort moderne. Surface habitable : 172 m², répartis sur trois niveaux, offrant de nombreux espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée (90 m²) : •Salon de 38,5 m² •Cuisine de 15,83 m² •Arrière-cuisine de 8,37 m² •Cellier de 19,27 m² •Palier de 2,76 m² •Salle d’eau avec WC de 6,7 m² •Placard (chauffe-eau) de 4,36 m² 1er étage (53 m²) : •Véranda non habitable de 18,92 m² avec l’accès au terrain •Palier de 1,92 m² •Dégagement de 5,46 m² •Chambre 1 de 9,56 m² •Chambre 2 de 23 m² avec cheminée •Chambre 3 de 10,81 m² •Salle d’eau de 2,31 m² 2ème étage (32 m²) : •Palier de 1,65 m² •WC de 2 m² •Dégagement de 2 m² •Salle d’eau de 2,54 m² •Chambre 4 de 18,71 m² •Chambre 5 de 10,18 m² en Carrez et en enfilade de la chambre 4 •Ancienne cuisine de 4,6 m² Combles non aménagés, d’une surface de 22,52 m², offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation intérieure complète ainsi que le remplacement des menuiseries. Idéale pour grande famille et pour un projet de rénovation qui permettra de redonner tout son charme à cette demeure de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.