Longère - 145 m² - 5 pièces à Saint-Amand-sur-Fion

Située sur la commune de Saint-Amand-Sur-Fion à 15 min de Vitry-le-François et 25 minutes de Châlons-en-Champagne.

Venez découvrir cette jolie maison, totalement clôturée à fort potentiel décorée avec modernité, vous proposant une superficie habitable de 145m² environ érigée sur une parcelle de 1099 m².

Au rez-de-Chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée de 75 m² environ et un accès à une grange.

A l'étage, vous bénéficierez d'une pièce palière desservant deux grandes chambres, un couloir distribuant un WC séparé, une troisième chambre et une salle de douche avec deux vasques.

En extérieur vous profiterez, d'un porche et d'un jardin sans vis à vis.
Une dépendance avec deux pièces, un appentis et un grenier sont également présents sur la parcelle
Ce bien comprend également une cave.

Informations complémentaires:
- taxe foncière 274euros
- poêle à bois de 2018 + radiateurs électriques
- salle de bain de 2023
- cuisine de 2023
- fosse septique
- bien loué actuellement avec un loyer de 920euros par mois

Envie de découvrir ce bien à fort potentiel et sans gros travaux, je vous invite à me contacter dés maintenant afin d'organiser une visite.

Cette annonce référence 258160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.

Prix du bien : 172 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr