Maison - 153 m² - 7 pièces à Saint-Amand-Longpré

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : * Charmante longère rénovée avec terrain clos et confort moderne * Découvrez cette magnifique longère de caractère, construite en 1880 et rénovée avec soin depuis 1991. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, collège et médecins, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain pour une vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Séjour spacieux avec poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Cuisine récente, aménagée, équipée et semi-ouverte, alliant modernité et fonctionnalité. - Cellier - buanderie, pratique pour organiser vos espaces de rangement. - Deux chambres, dont : - Une suite parentale avec salle d’eau privative. - Dégagement avec placards intégrés et un WC indépendant. À l’étage : - Un palier lumineux distribuant : - Trois chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing ou salle de jeux. - Une salle d’eau avec WC. Extérieurs et annexes : - Double garage, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou un atelier de rangement. - Cave et établi, parfaits pour les amateurs de vin ou de bricolage. - Prise de recharge pour voiture électrique, un atout moderne et écologique pour vos déplacements. - Terrain clos de 1 400 m², arboré et intime, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Informations techniques : - Chauffage : chaudière à condensation (installée en 2024) et poêle à bois. - Assainissement : raccordé au tout-à-l’égout. Cette propriété vous séduira par son charme, ses prestations modernes et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Fevrier Séverine - EI (ID 54094) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.