Maison - 99 m² - 3 pièces à Saint-Amand-les-Eaux

Un projet immobilier avec installation immédiate ?

AKYLES-IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de 99m², entièrement rénovée, proche de l'hyper centre de Saint Amand les Eaux !

Edifiée sur 3 niveaux , cette maison saura vous séduire dès votre arrivée par un séjour harmonieusement décorée de plus de 33m². Vous constaterez la finesse des moulures et la qualité du parquet.
Toujours au RDC, vous profiterez d'une cuisine aménagée partiellement équipée avec vue sur le jardin. L'ilot central sera l'endroit parfait pour prendre vos repas en famille.
Un cellier et des toilettes individuelles complètent ce premier espace.

Au 1er étage :

Une première chambre de plus de 18,5m² avec possibilité de dressing

Une porte en bois coulissante du plus bel effet donne sur une salle de bain refaite à neuf de 9m². Comprenant baignoire et douche ainsi qu'un bloc sanitaire supplémentaire, les amateurs de musique seront ravis d'apprendre que la cabine de douche est équipée d'un système audio connecté !

Au 2nd étage :

Une chambre de 17m² et un accès sous comble pouvant faire office de zone de stockage supplémentaire .

Coté Extérieur , depuis votre terrasse exposée Sud, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de plus de 150m². Un abri de jardin en bois et une piscine hors sol sont également compris dans la transaction.

Les atouts de cette maison :
- Rénovation de la toiture en bac acier isolé ( Garantie décennale)
- Bilan DPE très positif ( C/A) par isolation laine de verre , ouvertures double vitrage et système chauffage électrique.
- Raccordement au réseau d'assainissement collectif
- Idéalement située en plein coeur de la ville, proche de toutes commodités.

Idéal primo-accédants ! Sans Travaux !

A visiter sans tarder !

Pour visiter ou pour plus de renseignements, contacter :

Robin PLANARD au 06 03 11 09 55 (RSAC de Valenciennes Nº2022AC00175 )- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES IMMO : Robin PLANARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)