Appartement - 80 m² - 3 pièces à Saint-Alban-du-Rhône

Nouveauté ! Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 d'environ 80,2m2 niché au 2nd étage d'une copropriété édifiée en 1985 (la copropriété dans son ensemble va bénéficier de travaux d'améliroations énergétiques qui seront pris en charge par le vendeur ; isolation par l'extérieur et réfection façade, ainsi que du changement de toutes les huisseries, prévu pour fin 2024/début 2025).
Ce lumineux appartement traversant (exposé Est et Ouest) se compose d'une vaste entrée, donnant sur un chaleureux salon-séjour d'environ 24m2 ouvert sur balcon d'environ 5,7m2 avec vue sur les espaces verts de la copropriété et le Pilat, une cuisine meublée semi-équipée séparée d'environ 13,6m2, un cellier/buanderie jouxtant la cuisine pour une praticité optimale, une salle de bains (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et VMC) d'environ 4,9m2 et un toilette séparé (avec lave-mains, VMC) d'environ 1,69m2. Côté nuit, deux spacieuses chambres comprises entre 11,92 et 12,12m2 dont une avec rangement et l'autre avec balcon d'environ 2,46m2 exposé soleil levant.
Cet appartement dispose également d'une cave et d'un garage, en plus du parking privé à la copropriété se trouvant au pied de l'immeuble.
Chauffage : Radiateurs électriques individuels
Menuiseries : Remplacées à neuf en 2024/2025
Isolation : Réalisée en 2024/2025 par l'extérieur
Si cette belle opportunité de de devenir propriétaire à reteneu votre attention... contactez-dès à présent votre agence IMMORÊVE au 06.63.74.18.59 pour en savoir plus et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr