• Immeuble - 149 m² - 5 pièces
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599 000 €
149 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

OPPORTUNITÉ ORPI SAINT-BRIEUC !

À Vendre – Maison Moderne de 150m² environ avec Piscine Couverte et Chauffée – Idéale pour Maison Familiale ou Investissement Locatif.

Idéalement situé sur le secteur de SAINT-ALBAN, dans un environnement calme à la vue dégagée, à seulement 4 km de Pléneuf-Val-André, 7 km de Erquy et à 15 minutes en voiture de l'accès RN12.
Dans un cadre idyllique, cette superbe maison de 150m² environ, construite en 2020, offre une polyvalence unique : elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable, comme actuellement.

Agencement flexible :
OPTION 1 - Maison familiale :
4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de douche, sa kitchenette et son WC privative. Entrée indépendante, idéale pour une configuration autonome.
OPTION 2 - Investissement locatif / 21 couchages actuellement :
Possibilité d'exploiter la maison en location saisonnière partielle ou entière, avec des espaces séparés pour les hôtes.
Pièce de vie : Une grande et lumineuse pièce à vivre avec une cuisine américaine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. On trouvera aussi une buanderie.
Extérieur :Terrain entièrement clos, Superbe piscine couverte et chauffée, entourée d'une terrasse en bois avec son bar, idéale pour se détendre et profiter du soleil en toute tranquillité.
Intimité assurée : Aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale.

Prix du bien : 599 000 €
Prix du bien hors honoraires : 577 000 €
Honoraires TTC : forfaitaire de 22 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2020
Référence agence : 706

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 149 m²
  • 4 Chambres

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • État :
    bon

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    700 €
Synthèse
Immeuble à Saint-Alban
599 000 €
Surface : 149 m²
Prix au m² : 4 020 €
Transaction :
Achat
Référence :
H5G0-6IA-W4K
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 149 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
67
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 décembre 2020
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