Maison - 99 m² - 4 pièces à Saint-Alban

Iad France - Floriane Bougeard (06 01 21 01 93) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * MAISON DE CHARME AVEC DÉPENDANCE DE 22 m² Située à seulement 8 minutes de la station balnéaire de Pléneuf Val-André, découvrez cette magnifique maison bretonne pleine de charme et de caractère. La maison offre un salon lumineux ouvrant directement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des wc séparés, ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend une grande chambre avec rangements et une seconde chambre avec un point d'eau et wc. Le grand avantage de cette propriété est sa dépendance d'environ 22 m², idéale pour un atelier artistique ou un investissement locatif. Le jardin, soigneusement entretenu, apporte une touche de verdure et constitue un espace parfait pour la détente et les rassemblements en plein air. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets roulants, garantissant un confort optimal toute l'année. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Une cave et un abri de jardin complètent cet ensemble. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Bougeard EI (ID 46593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.